各市及广德市、宿松县住房城乡建设局，合肥市住房包管和房产治理局、阜阳市衡宇治理局、宿州市房产治理服务中心：
2023年，是周全贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实验“十四五”妄想承上启下的要害之年。全省住房包管事情要以习近平新时代中国特色社会主义头脑和党的二十大精神为指导，认真落实省委、省政府决议安排和全省住房城乡建设事情聚会要求，坚持以人民为中心生长头脑，加速完善住房包管系统，加大包管性租赁住房供应，一连完善公租房兜底包管，探索生长共有产权住房，稳步精准推进城镇棚户区刷新，推动住房包管事情高质量生长。现就有关事情通知如下：
一、年度事情目的
整年包管性租赁住房新开工11.31万套（间）、基本建成5.58万套（间）。发放公租房租赁津贴不少于2.25万户。棚户区刷新新开工17.73万套、基本建成15.09万套、完工交付14.18万套。各市要凭证清单化闭环式治理的要求，抓好组织实验，力争6月尾前完成包管性租赁住房新开工、公租房租赁津贴妄想的50%，棚改新开工妄想的60%；10月尾前完成棚改新开工的100%；11月尾前完成包管性租赁住房新开工和基本建成、棚改基本建成目的使命100%，确保年底前周全完成各项妄想目的。
二、加速生长包管性租赁住房，增进都会宜居宜业
1.加大有用供应。加速完善以公租房、包管性租赁住房和共有产权住房为主体的住房包管系统，聚焦大都会新市民、青年人等群体住房难题，通过资金撬动和政策指导，切实形成多主体投资、多渠道供应的良性生长名堂，鼎力大举增添包管性租赁住房供应。突出“职住平衡”的原则，增强房源适配性，镌汰通勤和期待时间，增进都会宜居宜业，让新市民、青年人更好AG平台电子游戏，铺开手脚为优美生涯去斗争。
2.周全落实政策。优化完善团结审查和事情联念头制，对切合条件的包管性租赁住房项目要实时发放项目认定书，对纳入年度妄想治理的，项目认定书发放率要抵达100%。已取得项目认定书的项目，相关部分应按划定在简化审批、确权挂号、税费减免和落实民用水电气价钱等方面周全落实支持政策，支持种种主体加入建设运营包管性租赁住房。建设健全政银企对接服务事情机制，指导市场主体与银行业金融机构对接，加大对包管性租赁住房建设运营的金融支持力度。
3.增强监视治理。各地要增强住房租赁治理服务平台建设，将包管性租赁住房项目纳入平台统一治理，起劲实现平台选房、平台申请、平台审核。增强建设治理，周全推行精装修，勉励有条件的项目配备须要的家用电器，严酷工程质量羁系和消防验收，确保清静使用。增强出租治理，凭证“租户可肩负，企业可一连”的原则，严酷稳控租金标准。按套筹集修建面积较大的包管性租赁住房可凭证划定按间出租，确保切合小户型、低租金、面向新市民和青年人供应的要求。增强运营治理，严禁将不切合要求的衡宇纳入包管性租赁住房治理，严禁包管性租赁住房以租代售，严禁以包管性租赁住房为名违规谋划或骗取优惠政策。
三、一连增强公租房包管，着力提升包管工具知足度
4.强化包管作用。强化公租房“兜底性”包管作用，坚持基本包管和精准包管相团结，完善公租房治理制度，进一步刷新和规范公租房包管。增强数据对接和部分联动，对低保、低收入住房难题家庭，要自动识别、建档立卡、应保尽保，对切合包管条件的优先实物配租、优先选择户型；对切合条件的重点救助工具、重点优抚工具，劳动模范和临危不惧职员家庭等优先予以包管；对残疾智障等申请难题的家庭，要自动上门服务，落实好公租房包管政策，解决住房现实难题。在应保尽保的基础上，稳步扩大包管规模，对切合条件的墟落西席、进城落户农业转移生齿、家政从业职员等政谋划定的重点群体以及环卫、公交等基本公共服务重点行业住房难题职工实验精准包管。
5.提升包管效率。要用好公租房实物配租和租赁津贴两种包管方法，特殊是施展好租赁津贴政策的辅助作用，起劲推进租赁津贴常态化受理、常态化发放，指导有需求的住房难题家庭和小我私家选择津贴方法，知足难题群众多样化的住房需求。优化完善部分间信息共享、联审联查等机制，一连简化公租房包管证实事项。年底前，各地要周全作废公租房包管住房、收入及工业等证实质料，让住房难题群众切实感受到“放管服”刷新带来的便当和实惠。强化公租房退出治理，加至公租房转租、转借违规行为的惩办力度，确保公租房公正善用。
6.增强运营治理。要凭证“政府主导、社会加入、监视有力、服务规范”的原则，建设健全公租房运营治理机制。因地制宜，接纳适合公租房项目现实的运营治理方法，总结推广政府购置服务方法。周全推行绩效治理，各地要团结现实制订公租房运营治理绩效评价标准，完善以住户知足度为导向的绩效评价机制。通过强化党建引领、增强社区治理、提升物业治理、自愿爱心折务等行动，一直提升公租房运营治理服务水平，切实让包管工具的幸福感、获得感、清静感越发充分、更有包管、更可一连。
四、稳步精准推进城镇棚户区刷新，切实验展惠民生作用
7.突出消除隐患。围绕打造宜居韧性智慧都会，统筹好生长和清静，强化棚改民生属性，严把棚改规模和标准，各地要将都会危房、自然灾难影响区衡宇、脏乱差的城中村等保存清静隐患住房梳理出来、倾轧妄想，把消除隐患作为棚户区刷新重点使命。各地要在确定明年棚改妄想前，完成梳理排查事情，在申报明年棚改妄想时要对梳理排查和纳入年度妄想情形举行专题说明报告。
8.严酷目的治理。加速开工建设，对纳入今年棚改新开工妄想的项目，要落实要素包管，开发绿色通道，加速开工建设，切实形成有用投资。加速完工交付，按合理工期三年举行安排调理，压茬推进棚改续建项目完工交付，着力解决好棚改难安顿问题。各地要凭证《关于开展棚改住民逾期未安顿问题排查和整改事情的通知》要求，建设应完工项目库，按项目明确责任单位和责任人，按期调理，限期解决，实验销号治理。力争年底前，全省2020年及以前年度开工的棚改项目完工率达98.5%以上� ？と暌陨夏甑浊叭圆豢赏旯そ桓兜呐锔南钅�，各市住房包管部分要向市政府作出专题汇报，逐项剖析缘故原由，提出整改步伐，建设责任清单，明确整改步伐、整改时限和整改责任人，切实推动问题解决。
9.完善推进机制。坚持政府主导、市场运作、因地制宜、注重实效，进一步完善棚户区刷新推进机制，将城镇棚户区刷新同都会功效品质活力提升、都会更新和老旧小区刷新有机团结，用足用好支持政策，施展好地方政府专项债主渠道作用，用好政策性、开发性金融工具，落实资金包管。严酷资金治理，加速财务资金支出，切实验展撬行动用，规范棚改贷款使用，实时拨付工程款，尽快形成有用投资。实验“肥瘦搭配”，“留改拆”并举，注重从衡宇刷新向片区刷新，向打造宜居韧性智慧都会拓展延伸，切实验展好一举多得的综合效益。
10.推行先建后拆。注重“难安顿”问题源头治理，周全推行先建后拆和就近异地重修，2023年新开工项目，对接纳异地重修安顿且安顿房尚未建成的，暂停启动棚户区衡宇拆迁，待安顿房基本建成后，再启动拆迁；对接纳钱币化安顿的棚改项目，要力争做到拆迁完成，安顿同期完成，确保在协议约定的安顿限期内完成安顿。各地要增强棚改项目的分类梳理和精准指导，提前谋划以后年度的棚改项目，实验压茬转动推进，缩短棚悔改渡安顿期，从源头解决好棚改“难安顿”问题，减轻财务肩负。
五、强化质量清静治理，一直提升建设品质
11.增强质量清静治理。推动住房包管事情高质量生长，就是要从“有没有”转向“好欠好”。各地要严酷执行法定的建想程序，周全落实工程建设各方主体责任，确保包管性住房依法合规建设。各级住房包管部分，要对不忠实守信、偷工减料、恶意拖延工期、降低质量标准、质量投诉集中的承建单位，建设“黑名单”制度，实验部分联动，清出包管性住房建设市场。将包管性住房质量清静纳入监视重点，强化住宅质量常见问题防治，稳步推行工程质量包管试点，开展工程创优树模运动，推进绿色修建和绿色建材应用，切实提高工程质量清静水平，让群众住得定心、定心、舒心。
六、办妥“住房包管一件事”，牢靠提升信息化治理水平
12.开展数字化场景建设。各地要以减流程、减质料、减时间、减跑动为目的，周全梳理“住房包管”主题集成服务事项治理流程，进一步优化公租房、包管性租赁房申请联服务项清单，强化质料整合、信息共享、流程再造，实现“一次见告、一表申请、一套质料、一窗（端）受理、一网通办”的联办流程，周全提升申请工具服务的便捷度、体验感和知足度，真正让老黎民“少跑腿、好服务”。
七、一连深化作风建设，周全提升事情效能
13.强化作风和效能建设。周全贯彻落实全省一连深化“一改两为” 周全提升事情效能大会的安排要求，团结住房包管事情现实，认真查找“六重六轻”问题，以严的基调、严的步伐、严的气氛，一连刷新事情作风。注重能力提升，一连开展住房包管营业和政策培训，起劲打造一支懂政策、会治理、敢斗争的高素质干步队伍。坚守初心使命，坚持起劲而为、实事求是，深入群众、深入下层，接纳更多惠民生、暖民心行动，着力解决好人民群众急难愁盼问题，专心用力用情做好信访事情，将矛盾化解在下层一线，一直提高事情效能和公共服务水平。
安徽省住房城乡建设厅
2023年3月16日
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